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曝光:江西南昌深农大厦写字楼当公寓卖恶意欺骗老百姓血汗钱

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发表于 2020-1-16 12:05:17  | 显示全部楼层 | 阅读模式
我们是上当受骗的深农大厦三百多户业主,相关代表电话;聂东华13979443310。易美兰15180569015。王凯15297919127.吴云峰15970559186。陈晓林。13979464239。),今天我们怀着无比沉重心情从四面八方来到这里,特向政府d单位提出维权请求:控诉南昌深农冷链物流有限公司(以下简称“开发商”)和江西省同致房地产顾问有限公司(以下简称“销售商“)以及南昌市正丰酒店管理有限公司和寓上酒店(以下简称酒店),他们四家公司互相勾结、合伙设套,把写字楼包装成“精装公寓”,刻意隐瞒事实真相、虚假宣传,诱使我们三百多户业主集体上当受骗,花高价买的公寓竟是一文不值的写字楼一事。恳请政府派人查明事实真相,为我们这些受害业主主持公道、惩治不法奸商。控诉如下:

  一、事件的起源——开发商虚假宣传,消费者上当受骗

  自2017年始,成为受骗业主的我们从开发商处购买了南昌市深农大厦公寓,声称为包租包管理精装(座落在南昌市青云谱区朱桥东路799号)。对于普通百姓而言,购房置业是一辈子的大事,当大家还沉醉在自己终于用多年积攒的血汗钱买下了“价值不菲的公寓”(还有租金收入)的喜悦之中时,不久,便收到酒店通知说我们买的不是公寓而是写字楼,办不了消防许可证,只能办公不能住人,连自己也不能住,更开不了宾馆酒店,所以不存在所谓的租金。听闻这个消息,犹如晴天霹雳,我们憧憬中的40多万的公寓竟是一个无法入住的写字楼。听到酒店方的这个通知后,我们察觉到事情的严重性,于是相约一起核对了合同内容,购房合同上竟然写明了该房屋为写字楼,这与合同签订前开发商描述的情形截然不同(大多数业主都是先交定金,再交房款,之后才签购房合同)。

  二、事件的思考——受骗业主受广告诱导,房屋买卖连环设套

  当初自己明明买的是包租公寓,怎么竟成了写字楼。于是,大家细细回想当初买房时的场景,终于想明白了,原来是四家不法商人相互勾结,设下连环套,诱使大家一步步上当受骗。首先是开发商打出巨幅广告牌,大肆鼓吹什么大型批发市场旁边,人流量大,马上开通地铁,临街公寓,包租包管理,升值空间巨大等等虚假宣传,把低价写字楼包装成“精品公寓”,从中谋取暴利,接着是销售商印好大量虚假宣传单到处散发,到处打电话,还高价请面包车到周边各县市免费接送看房客,只要房客一到,马上一对一接待,并开始大肆宣传他们的公寓,对业主进行第一轮洗脑之后,酒店接着上来,也跟着大肆宣传,同时抛出包租包管理诱饵(一个月租金保底1600元,年终还有分红),还装潢好了两套样板房供房客参观,麻痹房客。此外,开发商承诺该房产可为外地业主办理落户申请,由此更提高了众多业主购房的意愿。最后销售商叫房客交钱,交完钱才拿出合同给我们签,签完字后,销售又及时回收了合同,说要拿去房管局备案。在回忆签合同的过程后全部业主的签字过程高度一致,即签合同时销售人员直接把让我们签字的那页翻好,没有给我们认真看合同的时间也没有说明房屋为写字楼这个重要事实,直接让我们签字,大家当时都认为他们的宣传的那么好,又有酒店入驻,并且酒店当场和我们签包租合同,况且签合同时他们口口声声说卖的是公寓,没有明确告知我们买的房子的真实属性。所以我们是在不知情的情况下被开发商骗签了这个对我们显失公平的合同,直到前不久接到酒店通知,一语惊醒梦中人,这时大家才明白上当受骗了。他们合同上写明了房屋为--写字楼,且注明了写字楼只能作办公用,不能改变它的用途。而开发商却提前引进酒店入驻,结合他们之前买房时承诺的引进上市酒店入驻,包租包管理。其行为不符合正常销售的合理宣传范围,且宣传文案与合同内容相矛盾,存在明显欺骗消费者的故意行为,系恶意欺骗消费者高价购买其写字楼,导致消费者购买住房的目的无法实现。

  三、事件的后果——不实宣传、恶意欺骗导致消费者重大财产损失。

  综上所述事实,没有半点虚假,有他们的宣传资料等证据为证,证据详见证据清单。请政府安排有关部门去调查,我们绝大多数人都是下岗工人、农民、小个体户,大家收入都不高,多年省下的血汗钱不够买商品住宅房,只能买得起小公寓,而且绝大多数是借钱和按揭买的,原本指望买了公寓可老有所依,得到租金还可抵还部分按揭款,如今被骗,房子不能住人,又租不出去,那边还得按月还银行贷款,作为普通老百姓在非商业繁华地段购买一写字楼,就相当于买了一废品闲置在那儿……使得本来不富裕的家庭如同雪上加霜。为这事很多家庭闹得夫妻不和、互相埋怨,吵架打架,更有些人想不通,跑到深农大厦跳楼,还好公安、消防和医生来得及时,要不能一条活生生的生命就没了。这事真给我们几百个受骗的家庭带来了灾难性的打击,也给社会带来了不稳定的安全隐患,所以这些罪魁祸首是那些黑心开发商,他们应该受到严惩。根据我国相关法律法规,开发商把低价写字楼虚构成精品公寓,高价卖给业主,并刻意隐瞒房屋属性,明知写字楼不能开酒店还刻意提前大肆宣传引进酒店入驻,骗取消费者信任,虚假宣传,挂羊头卖狗肉,欺骗业主签下违反真实意愿的合同,属于欺诈行为,开发商的虚假宣传行为被青云谱区市场和质量监督管理局依法查处并作出行政处罚,该行为系利用广告作引人误解的虚假宣传。就是欺诈行为,应依法取缔。

  为了维护我们的合法权益上诉到青云谱区人民法院,由于法院违背事实,颠倒是非,草率不负责任的结案,并存在为该开发商充当保护伞,完全不把老百姓的权益当回事。青云谱区法院认定事实错误,开发商的欺诈行为事实清楚证据确凿。开发商即被告在其广告语中宣传“公寓中的提款机”、“0月供、0负担、0压力”、“寓上酒店返祖,月租高于月供”、“民用水电气”、“最高年化收益达10%以上”、“千亿洪都商圈、二号地铁旁”、“可以落户”,以上均是开发商欺诈我们业主即原告的事宜,但是法院却只主观认定业主要求撤销的理由是“本意购买公寓,被告卖给原告的却是写字楼”。开发商故意在所有的宣传材料中都宣传出售的房屋为公寓,向业主出示的样板房也是公寓,故意隐瞒了房屋写字楼的属性事实,属于欺诈行为。而青云谱区法院在说理部分仅就写字楼做公寓宣传一项进行论述,明显违背事实。

  青云谱区法院却认为在合同上签字就是真实意思表示,明显是形式主义,并未对签字行为和开发商的欺诈行为进行联系,进行综合评判。我们业主均是因为开发商的欺诈行为,而作出的错误意思表示,对此我们提供的证据足以证明该事实,并不存在判决书中描述没有证据证明的情形。青云谱区法院在我们提供了证据的情形下,并未进行审核,却说我们业主未提供证据证明,法院存在明显错误、偏袒。

  综上所述,青云谱区法院认定事实错误、适用法律错误。作为南昌市第一例以写字楼冒充公寓销售进入诉讼程序的案件,这样的判决结果将严重助涨开发商的欺诈卑劣行为乃至其他开发商的效仿行为,也会扰乱社会和市场经济秩序,从而带来不可估量的恶劣影响。由此可见,青云谱区法院根本不是人民法院,而是开发商的法院。所以我们希望上级部门能够依法彻查并责令地方单位政府主管部门尽快解决,不要让为非作歹者继续危害社会和他人,用法律捍卫我们业主的的合法权益。


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